Derecho Inmobiliario

Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario en Las Palmas

Asesoramiento legal y fiscal en cualquier operación inmobiliaria: contratos, compraventa, arras, arrendamiento, alquiler vacacional…

Nuestras vidas están repletas de decisiones relacionadas con Derecho Inmobiliario: desde la firma de un contrato de alquiler o arrendamiento hasta la compraventa de primera vivienda y la firma de un contrato de arras, pasando por la inversión en una segunda residencia o el uso del alquiler vacacional como fuente de ingresos.

Además, es frecuente que surjan conflictos inmobiliarios cuando existen pisos, casas, edificios, locales, naves, oficinas, plazas de garaje o cualquier otra propiedad de titularidad compartida (algo muy común en las herencias, entre otros casos problemáticos.

Algunos ejemplos de conflicto son las servidumbres, los procesos de extinción de condominios, la extinción de proindivisos, deslinde y amojonamiento, casos de doble inmatriculación, división de propiedad horizontal…

Estas son algunas de las áreas en Derecho Inmobiliario en Canarias en las que podemos ayudarte, tanto como particular como en calidad de empresario o inversor:

Contratos inmobiliarios. Te asesoramos a la hora de diseñar o revisar cualquier tipo de contrato en el ámbito inmobiliario, asegurando el cumplimiento de la legalidad y protegiendo los derechos de ambas partes.
Compraventa de inmuebles. Comprar o vender una vivienda es una decisión con importantes repercusiones vitales y económicas. Te ayudamos a comprender todos sus términos, a negociar y a hacer valer tus derechos en todo el proceso, protegiendo tus intereses. Revisamos y redactamos este tipo de contratos, así como posibles contratos previos: reserva, opción de compra, contratos privados de compraventa, compra sobre plano… También te ayudamos a revisar la situación jurídica y registral del inmueble para evitar sorpresas, especialmente en caso de compra de inmueble en subasta. Te protegeremos hasta el día de la firma.
La firma de un contrato de arras puede ser delicada y muchos casos terminan en los tribunales. Para que no te ocurra, contacta con nosotros antes de firmar. También nos encargamos de la redacción de estos pactos, siempre buscando el equilibrio de derechos.
Arrendamiento o alquiler. Tanto si eres la parte arrendadora como la arrendataria, te asesoraremos para que conozcas tus derechos y trabajaremos para elaborar o revisar cualquier contrato de esta naturaleza. No importa si se trata de un alquiler de vivienda habitual o de un alquiler de local u oficina, alquiler de plaza de garaje… Siempre es importante asesorarse previamente.
Alquiler vacacional. Te ayudamos a comenzar esta actividad con plena seguridad jurídica. Sabemos cuáles son los casos de conflicto más frecuentes y cómo funciona la normativa sobre alquiler vacacional en Canarias. Si tienes alguna reclamación en este área, también puedes contar con nosotros.
Trámites registrales. Coordinación Registro-Catastro, regularización de inmuebles, registro de fincas, inmatriculaciones, seguimiento del proceso de inscripción registral, casos de doble inmatriculación… son algunas de las áreas en las que podemos ayudarte, todas ellas relacionadas con la labor del Registro de la Propiedad.
Reclamación por vicios ocultos. Si tu inmueble presenta desperfectos, existe la opción de reclamar bajo ciertas condiciones.
Acciones relacionadas con propiedades compartidas. Un condominio consiste en la propiedad de una cosa, en especial de una finca o de un bien inmueble, por dos o más personas a la vez. También se hace llamar copropiedad o comunidad de propietarios, y el término pro indiviso recoge la misma idea. Nos encargamos de la creación, división, venta, cesión, renuncia, extinción, embargo, derecho de adquisición preferente o retracto… de este tipo de propiedades, y de la gestión de todos los conflictos relacionados.
Existen muchos tipos de servidumbre y casi todos suelen generar conflictos: servidumbre de paso, servidumbre de luces y vistas, servidumbre de medianería, servidumbre de acueducto o paso de agua, servidumbre de desagüe, servidumbre de balcón… Se trata de un gravamen que recae sobre la propiedad de un inmueble, en favor de otro propietario. Limita el dominio o propiedad, configurando un derecho sobre un bien ajeno.
Deslinde y amojonamiento. Se entiende por deslinde y amojonamiento el derecho del propietario de un inmueble para delimitar los linderos de una finca y señalizarlos con mojones u otro tipo de señal permanente. Te asesoramos en este tipo de materia.